Arquitectura & Consultoría para Activos Inmobiliarios

Servicios de Arquitectura
& Desarrollo de
Activos.

Soluciones técnicas para activos inmobiliarios. Especialistas en desarrollo de Vivienda Promovida (Ley 18.795) y en regularización de propiedades para su venta en Montevideo y Ciudad de la Costa.

Servicios Regularizaciones
Nosotros

Diseño enfocado
a la rentabilidad.

Somos arquitectos asociados que ofrecemos consultoría técnica integral para inversores y propietarios.

María Laura y Joaquín Alfaro Rico integramos el proyecto arquitectónico con el análisis financiero, conformando una propuesta diferencial en el mercado. Entendemos la arquitectura como un vehículo de inversión, donde cada metro cuadrado se justifica técnica, funcional y económicamente.

+50
Proyectos Gestionados
+15
Años de Trayectoria

Arq. María Laura Alfaro Rico

  • Arquitecta (FADU – UdelaR).
  • Especialista en patologías de las edificaciones.
Perfil LinkedIn

Arq. Joaquín Alfaro Rico

  • Arquitecto (FADU – UdelaR).
    MBA (FCEA – UdelaR).
  • Especialista en avalúo inmobiliario urbano.
  • Diploma en Ingeniería de Tasación y Valoración en curso (UPV – Valencia).
Perfil LinkedIn

Servicios

Enfoque estratégico para inversores y propietarios que buscan maximizar el valor de su capital inmobiliario.

01. Servicios de Arquitectura

Regularización Técnica

Saneamiento técnico–administrativo de propiedades para venta inmediata, constitución de garantía hipotecaria o puesta en valor del activo.

Destrabamos situaciones complejas ante IMM / IMC, Catastro y BPS.

Servicios incluidos:

  • Inspección Técnica de Propiedades para venta
  • Regularización de obras ejecutadas sin permiso
  • Caracterización Urbana (Catastro)
  • Habilitación final de obra
  • Actualización de planos conforme a obra (as-built)
  • Relevamientos arquitectónicos y métricos

Arquitectura Residencial & Comercial

Diseño, desarrollo y ejecución de obra nueva, reciclaje y remodelación de viviendas y espacios comerciales.

Trabajamos en:

  • Viviendas unifamiliares y PH
  • Edificios de vivienda colectiva
  • Locales comerciales y espacios de uso profesional

02. Consultoría Inmobiliaria

Desarrollo & Inversión

Estructuración y acompañamiento integral de proyectos bajo Ley 18.795 (Vivienda Promovida). Optimizamos la exención fiscal, la viabilidad normativa y el retorno de la inversión (ROI).

  • Avalúo inmobiliario profesional
  • Estudios de viabilidad técnica, económica y normativa
  • Análisis de rentabilidad y flujo de fondos
  • Anteproyectos de inversión
  • Optimización del mix de unidades y superficies
Gestión de Activos

¿Necesita vender o hipotecar su propiedad?

Una propiedad con irregularidades ante BPS o Intendencia puede perder hasta un 20 % de su valor de mercado y bloquear cualquier operación bancaria o de compraventa.

Nuestro equipo técnico realiza un diagnóstico normativo-arquitectónico y gestiona la regularización integral del inmueble, asegurando su aptitud para la venta inmediata o constitución de garantía hipotecaria.

Diagnóstico de situación

Indíquenos los datos básicos del padrón.

Analizamos la viabilidad del trámite sin costo inicial y le informamos los pasos necesarios para su regularización.

Selección de Obras

Experiencia construida/Proyecto

Alfaro Rico Arquitectos

Servicios de Arquitectura en Uruguay.

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Cobertura

Montevideo y Ciudad de la Costa.

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